日前，记者从市住建设局获悉，为了保障新建住宅在保修期内的正常使用和维修，维护业主的合法权益，根据《物业管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《申博sunbet官网：物业管理办法》等有关规定，我市将出台《申博sunbet官网：新建住宅物业质量保修金监管实施细则》。

　　据了解，即将实施的保修金细则要求，开发建设单位在小区交付使用前，要按照建筑安装工程造价总额3%的比例，向物业管理行政主管部门交存保修金。如果保修期未发生工程质量重大事故，售后维修及时，保修金比例可降为2%。如果开发建设单位拒不按要求交存保修金，管理部门可向预售资金监管部门申请划转。为了鼓励开发企业打造精品宜居工程，如项目获得国家级优良工程奖，可退还30%的保修金，获得省级优良工程奖、省级物业管理优秀住宅小区的，可退还20%保修金，市级称号可退还10%的保修金。保修金监管期最长为5年，期间可根据不同部位保修期到期情况，逐步退还保修金。(记者 张楠)

关键词：承德,住宅,物业,保修